高分子自粘防水卷材屋面开裂原因是复杂的，可从下列三方面入手：
先看裂缝出现的时间。它们在施工后不久就出现了。这一般是由于流平层和聚合物开裂而导致自粘防水卷材铺不好的原因。如果在很长时间后（半年或一年后）出现，而在冬季，这是温度变形引起的。
二是看裂缝是否有规律。规则裂缝一般是由于结构的温度变形或不均匀沉降引起的。不规则裂缝来源于找平层、高分子自粘防水卷材的铺装和原材料的质量。
第三是看裂缝的档次。比如，如果高分子自粘防水卷材出现裂缝，说明高分子自粘防水膜铺装或防水材料存在质量问题。例如，如果结构层出现裂缝，而屋面板没有出现裂缝，那是由于找平层收缩造成的。变形引起的。如果瓦片也开裂，则是由于温度变形或过度均匀沉降造成的。
1）使用盖缝条修补接缝。盖接缝可采用高分子自粘防水卷材或镀锌铁皮制作。修补接缝时，应按规定的修补范围将屋面清理干净，并先在缝隙中预埋防水油膏或水热沥青。镀锌铁皮盖的接缝应钉在找平层上，间距约200mm，两侧各贴一层200mm宽的高分子自粘防水卷材。聚合物自粘防水膜保护层的接缝带应用胶黏剂粘贴，周边区域应进行压实和平整。用覆盖条修补接缝，可以适应屋面基层的膨胀变形，防止防水层再次开裂。但盖条容易被人踩到，不适用于经常清扫灰尘、积尘严重的屋顶。
2）用防水油膏把接缝处补好。目前伤口愈合膏主要有两种：焦油麻和PVC水泥。用焦油亚麻纱布嵌缝时，先将缝隙两侧宽度为50mm的绿豆沙保护层清理干净，然后用油膏灌满。软膏剂的混合比（重量比）为焦油：亚麻丝：滑石粉= 100 。15：60：使用聚氯乙烯胶泥时，高分子自粘防水卷材与找平层两侧出现裂缝，其中500米宽，30毫米深，首先要清洗，然后基层应清洗，并应热浇至高于屋顶5mm以上的高度。
